| 名称 |
砺波市中神土地区画整理組合 【市内で18番目の土地区画整理事業】 |
| 事業の目的 |
本地区は砺波市の市街地北側外郭部に位置し、都市計画道路中神線(主要地方道砺波小矢部線)、都市計画道路栄町豊町線が通過する交通の要衝である。
また、中心市街地に隣接し、大規模商業施設も立地しているが、道路網が未整備であるため、住宅が散在しており、市街地の進行が停滞している地区である。
このため、本地区では、土地区画整理事業による面整備を行うことにより、公共施設の整備や宅地の利用増進を図ることを目的とする。 |
| 組合設立認可 |
平成20年6月13日 |
| 施行面積及び施行地区の区域 |
32. 64ha.
砺波市中神の一部、砺波市中神字上作島、字中ノ島、字東島、字西島及び字佛島の一部
砺波市林の一部、砺波市林字中田の一部
砺波市鷹栖出の一部、砺波市鷹栖出字宮島の一部
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| 事業費 |
43億73百万円 |
| 事業期間 |
平成20年度～平成29年度（予定） |
| 組合員数 |
193名 |
| 整備概要 |
◇街路
都市計画道路は、市街地骨格の形成及び円滑な交通処理を図るため以下に示す5路線を整備する。L=2,827ｍ
| ・外環状道路 |
：栄町苗加線（幅員25ｍ、 L=945ｍ） |
| ・中環状道路 |
：栄町豊町線（幅員12ｍ、 L=544ｍ） |
| ・放射道路 |
：中神線（主要地方道砺波小矢部線、幅員17ｍ、 L=623ｍ） |
| ・放射道路 |
：鍋島中神線（一般県道北高木新富町線、幅員18ｍ、 L=297ｍ） |
| ・補助幹線道路 |
：杉木中神線（幅員16ｍ、 L=418ｍ） |
- ◇区画道路
- 生活道路となる区画道路は、都市計画道路を基幹として、円滑な系統を確立するよう段階構成を図りながら、適切に配置する。L=3,707ｍ（幅員10ｍ～4ｍ）
- ◇用排水計画
- 水路は、中神雨水幹線等を幹線用・排水路として街区形状と整合を図りながら配置する。
- ◇公園
- 地区内住民の日常利用、災害時の避難場所としての機能を備えた街区公園を地区内に6箇所配置する。A=10,800㎡（6箇所）なお、土地区画整理事業に伴う雨水の流出増に対しては、公園内に調整池を設置し治水対策を講じる。
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| 施行前後の地積 |
| 種目 |
施行前 |
施行後 |
備考 |
| 地積（㎡） |
割合（％） |
地積（㎡） |
割合（％） |
| 公共用地 |
道路 |
28,222.21 |
8.65 |
75,782.00 |
23.21 |
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| 公園・緑地 |
- |
- |
10,890.00 |
3.34 |
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| 水路 |
12,255.78 |
3.75 |
1,568.00 |
0.48 |
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| 計 |
40,477.99 |
12.40 |
88,240.00 |
27.03 |
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| 宅地 |
民有地 |
住宅地 |
72,969.96 |
22.35 |
202,652.34 |
62.07 |
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| 商業地 |
|
| 工業地 |
|
| 農地 |
186,511.65 |
57.13 |
|
| 雑種地 |
21,559.44 |
6.60 |
|
その他
（若林口用水） |
3,660.00 |
1.12 |
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| 計 |
284,701.05 |
87.20 |
202,652.34 |
62.07 |
|
| 公有地 |
国有地 |
554.27 |
0.17 |
554.27 |
0.17 |
|
| 市有地外 |
309.22 |
0.10 |
309.22 |
0.10 |
|
| 計 |
863.49 |
0.27 |
863.49 |
0.27 |
|
| 宅地計 |
285,564.54 |
87.47 |
203,515.83 |
62.34 |
|
| 保留地 |
- |
- |
34,720.08 |
10.63 |
|
| 測量増 |
433.38 |
0.13 |
- |
- |
|
| 合計 |
326,475.91 |
100.00 |
326,475.91 |
100.00 |
|
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| 減歩率 |
| 種目 |
減歩率（％） |
| 公共減歩率 |
16.70 |
| 保留地減歩率 |
12.14 |
| 合算減歩率 |
28.84 |
注：減歩率とは、あくまでも平均減歩率であって、特別地の減歩率および施行前後の評価等を考慮していない減歩率である。
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| 保留地の予定地積 |
34,720.08㎡（約10,502坪） |
| 公共施設別調書 |
| 区分 |
延長（ｍ） |
面積（㎡） |
備考 |
| 道路 |
幹線道路 |
2,827 |
52,675 |
|
| 区画道路 |
3,707 |
22,887 |
|
| 特殊道路 |
55 |
220 |
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| 計 |
6,589 |
75,782 |
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| 公園・緑地 |
- |
10,890 |
公園6ヶ所、緑地1ヶ所 |
| 水路 |
784 |
1,568 |
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| 合計 |
|
88,240 |
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| 資金計画 |
収入
| 区分 |
金額（百万円） |
備考 |
| 基本事業費 |
3,088 |
国・県・市 |
| 市助成金 |
25 |
|
| 保留地処分金 |
1,260 |
34,720㎡×36,300円/㎡ |
| 合計 |
4,373 |
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支出
| 区分 |
金額（百万円） |
備考 |
| 公共施設設備費 |
道路 |
1,275 |
|
| 水路 |
289 |
|
| 公園・緑地 |
325 |
公園6ヶ所、緑地１ヶ所
調整池設備費含む |
| 計 |
1,889 |
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| 移転・移設費 |
1,114 |
建物補償、電柱移設、
休耕補償 |
整地費
上水道整備費
その他工事費
調査設計費 |
957 |
整地、擁壁
上水道布設
雑工、仮設等
埋文調査、測量、設計等 |
借入金利子
事務費 |
413 |
借入金利子、組合事務費 |
| 合計 |
4,373 |
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